サブスクスタイル
工事先行建物修繕計画サービス
カワコンとは
What is "Kawakon"?
カワコンは外壁補修や塗装・防水工事など、建物外部全体の修繕工事とその後のメンテナンスを毎月定額の料金で、 契約期間中に継続してご提供する『建物修繕先行サービス」です。毎月分割し定額にてお支払い頂くことで、固定経費として処理できるため、 節税や他の設備投資に運用してもらう為の、お手伝いをさせて頂くシステムになります。
コンセプト
Concept
長年、数々の外壁改修工事を施工するにあたり、マンションオーナー様や住民の方々の施工中の不満や不安の声を解消できる方法はないかと模索 する中、誕生したのが「定額制」という新しいサービスになります。このサービスはお客様の声をカタチにした、これからの外壁改修工事サービスです。
事業スキーム
Business Scheme
建物修繕計画サービスの
取り組み方法
毎月定額で外壁補修や塗装、防水等の修繕工事とその後のメンテナンスを最大15年間継続して行います。 修繕のための大きな支出を分散、経費化することで、手元資金を残します。既存の修繕方式よりも低コストで建物の美観と機能性を良好に保ちます。 もちろん、施工後のクレームや問題にもすぐに対応いたしますので、ご安心してご利用頂けます。
※建物の規模により、サービス期間は8年・10年・12年・15年と異なります。
導入メリット
Advantages of introduction
修繕費が月額制
銀行融資をすることなく毎月定額で建物全体の修繕を行えるので、老朽化した築古物件の修繕が可能になるサービスです。 また、経費として処理できる為、他のメンテナンスや新たな設備投資に手元資金をご利用頂けます。
トラブルレス
契約期間中、躯体の経年劣化による雨漏り等の被害が生じた場合は全て保証します。また、ご契約期間中追加料金は発生せず、 全て定額で建物管理・メンテナンスが可能となるため、安心してサービスをご利用頂けます。
良好状態で維持
銀行融修繕を一度するだけでなく建物が劣化しないよう、契約期間中は何度も見直しチェックを行いメンテナンスを継続します。 また定期的なメンテナンスを最適なタイミングで実施することでその後の修繕費を大きく削減します。
居住者への配慮
定期メンテナンスにより、大規模修繕工事のような長期にわたる工期になりません。 これにより防犯やプライバシー対策、洗濯物が干せなくなるといった居住者へのストレスの原因が軽減されます。
カワコンの特徴
Features
既存修繕工事との比較
不動産経営の改善を行うことができます。手元資金を使わず、銀行融資（借り入れ）や 資金調達をせずに建物全体の修繕を行えるので、資産増加のためにキャッシュを使うことができるようになります。
費用が削減でき対応も迅速
定期メンテナンスと修繕工事を全て自社施工で行うため、物件現状を正確に把握でき、対応も迅速に行えます。 また一括で修繕管理・メンテナンスを行っているため、修繕費用も大幅に削減できます。
保証範囲が広くで安心
異なる工事を都度行う場合、施工業者により保証や対応が異なります。また分散発注により管理も大変になり無駄な時間と費用が発生します。 カワコンは修繕にかかる全ての工事を一括して保証します。
料金体系
Fee structure
毎月定額
まずは建物診断を行い、それぞれの建物に応じたメンテナンス計画書及びお見積書を作成いたします。 お見積もり総額の1/180がコンパク月額メンテナンス料となります。
※上記は15年の修繕期間が対象となります。対象期間は建物の規模により異なります。
料金事例
Price example
工事費用総額 1,900万円の場合
▼ 算出方法
¥205,000(初回のみ)
¥19,000,000-¥205,000=¥18,795,000
¥18,795,000÷197ヶ月(15年)=¥105,000
1,900 万円 → 月々10.5万円
カワコンの流れ
Flow
① 無料診断
所有されている物件の建物診断を行います。
診断は無料！同席も不要です。
② 計画書作成
建物診断の結果を踏まえ、物件の状態に応じたメンテナンスの計画書を作成します。
③ 御見積作成
建物診断結果より修繕工事費用をお見積もりいたします。
④ サービス説明
①②③の資料と実例を用いてサービス内容のご説明をさせていただきます。
⑤ ご契約
無利息・無担保・審査なしでのご契約が可能です。
⑥ 修繕工事開始
メンテナンス計画に従って、該当箇所の修繕を行います。
⑦ 報告
建物診断結果より修繕工事費用をお見積もりいたします。
⑧ 15年間継続
最大15年のメンテナンス期間になります。
※対象期間は規模により異なります。
不動産オーナー様へ
To property owners
このサービスは、不動産オーナー様が安心して不動産を所有するためのサービスになります。 資金作りや運営における不安・ストレスを解消頂ければ幸いです。少しでもお困りごとがございましたらお気軽にご相談ください。
